湘潭天易经开区创业大厦物业管理服务项目招标公告

公告正文

湘潭天易经开区创业大厦物业管理服务项目招标公告

公告日期: 2026-04-28

湘潭天易经济开发区管理委员会的物业服务项目进行公开招标采购，现邀请合格投标人参加投标。

一、采购项目名称、编号、采购方式

1、采购项目名称：湘潭天易经开区创业大厦物业管理服务项目

2、政府采购编号：潭县财采计 [2026] 0023 号

3、采购代理编号： LYZC-20260404

4、采购项目最高限价： 1862136元/年，三年合计：5586408元。

5、本项目对应的中小企业划分标准所属行业：物业管理

6 、评标方法： þ 综合评分法 ¨ 最低评标价法

7 、合同定价方式： þ 固定总价 ¨ 固定单价 ¨ 成本补偿 ¨ 绩效激励

8 、合同履行期限：三年。

9 、本项目分阶段要求投标人提供以下保证：

¨ 投标保证金：采购项目预算的 / % ；

¨ 履约保证金：中标金额的 5 % ；

¨ 预付款保证金：预付款的 / %；

¨ 质量保证金：合同金额的 / %。

二、采购人的采购需求

注：

1. 投标单位报价应充分考虑相关政策的变化，合同执行过程中合同总价不因政策的变化而调整。

1、采购项目需要落实的政府采购政策：

（ 1）优先采购：本项目优先采购节能产品、环境标志产品，享受加分或价格折扣。

（ 2）支持中小企业：本项目小微企业产品享受价格折扣。

三、投标供应商的资格要求

1、投标供应商的基本资格条件：投标供应商必须是在中华人民共和国境内注册登记的法人、其他组织或者自然人，且应当符合《政府采购法》第二十二条第一款的规定。

2、落实政府采购政策需满足的资格要求：

þ 专门面向： þ 中小企业 þ 小微企业 ¨ 监狱企业 ¨ 福利性单位。

¨ 强制分包：大型企业应将采购份额的 / %分包给中小企业。

3、采购项目的特定资格条件：无。

4、单位负责人为同一人或者存在直接控股、管理关系的不同投标人，不得参加同一合同项下的政府采购活动。

5、为本采购项目提供整体设计、规范编制或者项目管理、监理、检测等服务的，不得再参加此项目的其他采购活动。

6、列入失信被执行人、重大税收违法失信主体名单、政府采购严重违法失信行为记录名单的，拒绝其参与政府采购活动。

7、联合体投标。本次招标不接受 (接受或不接受)联合体投标。接受联合体投标的，联合体应当具备下列条件： / 。

四、获取招标文件的时间、期限、地点及方式

有意参加投标者，于 202 6 年 4 月 28 日起至投标截止时间前在湘潭市公共资源交易中心网站 http：//ggzy.xiangtan.gov.cn 进行网上下载/获取招标文件。通过网络下载的招标文件与书面招标文件具有同等法律效力。各投标人须在投标截止时间前按照相关要求完成本项目网上确认。

本项目实行电子交易，有意参加投标者，登录湘潭市公共资源交易中心网站下载电子投标文件制作工具编制投标文件，并在投标截止时间前通过电子招标投标交易平台在线递交投标文件，逾期上传的投标文件，电子招标投标交易平台予以拒收。投标人使用电子投标遇到问题时，请及时向系统技术支持咨询，联系方式： 0731-52818268。

o 本项目进行资格预审，招标文件将向所有通过资格预审的供应商提供。

投标人应及时关注湘潭市公共资源交易电子化平台相关招标信息，如有遗漏（包括但不限于文件未下载或下载不完整）采购人及代理机构概不负责，由此造成的投标失败或损失由投标人自行负责。

五、投标截止时间、开标时间及地点

1、提交电子投标文件的截止时间： 202 6 年 5 月 19 日 09 时 00 分（北京时间）；

2、投标地点：湘潭市公共资源交易中心相应开标室（地址：湘潭市岳塘区宝塔街道湖湘南路 1 号市民之家南栋湘潭市公共资源交易中心二楼）；

3、开标时间：202 6 年 5 月 19 日 09时00分（北京时间）；（注：电子投标文件需现场解密，请所有参与开标的投标人携 CA数字证书（加密锁）于截止时间前送达指定地点，逾期送达视为无效投标）

4、开标地点：湘潭市公共资源交易中心相应开标室（地址：湘潭市岳塘区宝塔街道湖湘南路 1 号市民之家南栋湘潭市公共资源交易中心二楼）。

5、电子投标文件的解密截止时间为 202 6 年 05 月 19 日 10时00分（投标截止时间后60分钟）。响应文件解密采用现场解密的方式，请所有参与开标的供应商授权委托人并须手持本人身份证原件、制作响应文件的加密锁、法定代表人身份证明原件（法定代表人参与开标会议的）或者附法定代表人身份证明的授权委托书原件（授权委托人参与开标会议的）在提交电子投标文件的截止时间前到达开标现场，在解密时间开始后，按顺序解密响应文件。至解密截止时间止未解密或解密失败的投标为无效投标。因投标人自身原因未在解密截止时间内完成解密或解密失败的视为撤销其投标文件，相应责任由投标人自行承担。

六、公告期限：

1、本招标公告在中国湖南政府采购网（www.ccgp-hunan.gov.cn）、湘潭公共资源交易中心网站（http://ggzy.xiangtan.gov.cn/）进行同步公示发布。公告期限从本招标公告发布之日起 5 个工作日。

2、若公示不同步，公告起始时间、内容以中国湖南政府采购网为准；公告期限自本招标公告指定媒体最先发布公告之日起算。

七、疑问及质疑

1、潜在投标人对政府采购活动事项如有疑问的，可以向采购人或采购代理机构提出询问。采购人或采购代理机构将在3个工作日内作出答复。

2、潜在投标人认为招标文件或招标公告使自己的合法权益受到损害的，可以在收到招标文件之日或招标公告期限届满之日起7个工作日内，《湖南省财政厅关于印发＜政府采购质疑答复和投诉处理操作规程＞的通知》 (湘财购〔2024〕67号) 规定，以书面形式向采购人、采购代理机构提出质疑。

八、投标说明

1、本公告选项： þ 表示选择， ¨ 表示未选择。

九、采购项目联系人姓名和电话

1、联系人姓名：江媛罗丹 2、电话： 0731-58610173

十、采购人、采购代理机构的名称、地址和联系方法

1 、采购人信息

（ 1）名称：湘潭天易经济开发区管理委员会

（ 2）地址：湘潭县易俗河镇天易大道 8号

（ 3）联系人：黄欢

（ 4）电话： 0731-57575889

2 、采购代理机构信息

（ 1）名称：湖南凌云咨询集团有限公司

（ 2）地址：湘潭市岳塘区湘潭大道众一国际 C栋3楼

（ 3）联系人：江媛罗丹

（ 4）电话：0731-58610173

（ 1）名称：湘潭市公共资源交易中心

（ 2）联系人：技术公司

（ 3）电话：0731-52818268

（ 4）电子邮箱：/