湖南省妇幼保健院物业管理服务二次竞价项目结果公告

公告正文

一、项目概述

框架协议项目名称: 2026湖南省公共资源交易中心物业管理服务封闭式

框架协议项目编号: HN-KJXY-202603254300000065-CGXM20254300000000071

采购包名称: 长沙市

采购人名称: 湖南省妇幼保健院

采购人地址: 湖南省长沙市开福区湘春路53号

采购人联系方式: 84332130

二、成交供应商

三、成交标的

服务需求:

(1) 服务名称：服务范围：长沙市；服务内容：包括基本服务、房屋维护服务、公用设施设备维护服务、保洁服务、绿化服务、保安服务、会议服务等其他服务。

基础单价(元)： 830604.00 数量： 2 报价折扣率(%)： 72.50 折扣价(元)： 602187.90

服务内容：基本服务。结合采购人要求及物业服务实际情况，制定年度管理目标，明确责任分工，并制定配套实施方案。提供服务人员要求，保密和思想政治教育，档案管理，服务改进，重大活动后勤保障，应急保障，制订服务方案及工作制度，服务热线等。房屋维护服务。负责服务区域内房屋建筑、道路、园林设施的维修维护。主要包括：墙面、地面、门窗、楼梯、走廊通道、卫生间、路面、排水沟、井盖、化粪池、园林设施、水电等各种基础设施的维修维护和局部零星修缮，包括但不仅限于公共区域设施设备的日常维护和零星维修。公用设施设备维护维修服务。包括但不限于：消防系统、安全监控系统、设备自控系统、报警系统、门禁系统、厨房设备等的日常控制和操作管理。消防设施、宽带网络、有线电视、配电机房的定期检查及维修保养依据采购人需求，做好指定设备的维护、维修等。保洁服务。负责服务区域的日常保洁工作。包括但不限于：完成采购人指定区域的卫生保洁工作，确保保洁区域内无垃圾、无积灰、无污渍、无异味等，干净整洁，不留死角。绿化养护服务。包括但不限于：负责服务区域室内外公共区域的绿化美化工作。包括室内外树木、花卉、盆景、草坪的种植、养护、灌溉、修剪、施肥、病虫害治理、搬移、清运等，以及室内外盆栽植物的更换、摆放、养护等。保安服务（公共秩序维护管理）。负责服务区域内秩序维护、治安处置、车辆管理、突发事件和消防安全等工作，维护服务区域安全秩序。会务服务。负责采购人各种会议服务保障。包括但不限于：按会议要求布置场地，准备各类会议用品，安装调试各类设备，保证会议期间各项正常使用，做好迎宾、指引、带位、咨询、茶水供应等服务。其他物业管理服务。采购人根据实际需求，按照国家财政部《政府采购品目分类目录》对于“物业管理服务”的说明及财政部办公厅关于印发《物业管理服务政府采购需求标准（办公场所类）（试行）》（财办库〔2024〕113号）的通知，在框架协议采购第二阶段与成交供应商在合同中约定。

服务标准：基本服务。结合采购人要求及物业服务实际情况，制定年度管理目标，明确责任分工，并制定配套实施方案。提供服务人员要求，保密和思想政治教育，档案管理，服务改进，重大活动后勤保障，应急保障，制订服务方案及工作制度，服务热线等。房屋维护服务。负责服务区域内房屋建筑、道路、园林设施的维修维护。主要包括：墙面、地面、门窗、楼梯、走廊通道、卫生间、路面、排水沟、井盖、化粪池、园林设施、水电等各种基础设施的维修维护和局部零星修缮，包括但不仅限于公共区域设施设备的日常维护和零星维修。公用设施设备维护维修服务。包括但不限于：消防系统、安全监控系统、设备自控系统、报警系统、门禁系统、厨房设备等的日常控制和操作管理。消防设施、宽带网络、有线电视、配电机房的定期检查及维修保养依据采购人需求，做好指定设备的维护、维修等。保洁服务。负责服务区域的日常保洁工作。包括但不限于：完成采购人指定区域的卫生保洁工作，确保保洁区域内无垃圾、无积灰、无污渍、无异味等，干净整洁，不留死角。绿化养护服务。包括但不限于：负责服务区域室内外公共区域的绿化美化工作。包括室内外树木、花卉、盆景、草坪的种植、养护、灌溉、修剪、施肥、病虫害治理、搬移、清运等，以及室内外盆栽植物的更换、摆放、养护等。保安服务（公共秩序维护管理）。负责服务区域内秩序维护、治安处置、车辆管理、突发事件和消防安全等工作，维护服务区域安全秩序。会务服务。负责采购人各种会议服务保障。包括但不限于：按会议要求布置场地，准备各类会议用品，安装调试各类设备，保证会议期间各项正常使用，做好迎宾、指引、带位、咨询、茶水供应等服务。其他物业管理服务。采购人根据实际需求，按照国家财政部《政府采购品目分类目录》对于“物业管理服务”的说明及财政部办公厅关于印发《物业管理服务政府采购需求标准（办公场所类）（试行）》（财办库〔2024〕113号）的通知，在框架协议采购第二阶段与成交供应商在合同中约定。

技术保障：

所涉及货物质量标准：

供应商响应内容：我司已详细研读并完全满足征集文件“第三章服务要求”，现按要求对服务内容及服务要求作出如下响应承诺： 1. 服务范围与服务类型我司承诺在服务期内，为长沙市范围内的采购人提供物业管理服务，服务内容涵盖：基本服务、房屋维护服务、公用设施设备维护服务、保洁服务、绿化服务、保安服务、会议服务及其他相关服务。 2. 基本服务响应我司将结合采购人要求及物业服务实际情况，制定年度管理目标，明确责任分工，并制定配套实施方案。同时，将严格按照要求提供服务人员管理、保密和思想政治教育、档案管理、服务改进、重大活动后勤保障、应急保障等服务，制订服务方案及工作制度，服务热线等。 3. 房屋维护服务响应我司将负责服务区域内房屋建筑、道路、园林设施的维修维护，包括但不限于墙面、地面、门窗、楼梯、走廊通道、卫生间、路面、排水沟、井盖、化粪池、园林设施、水电等基础设施的维修维护和局部零星修缮，确保房屋及附属设施完好、安全、正常使用。 4. 公用设施设备维护服务响应我司将负责消防系统、安全监控系统、设备自控系统、报警系统、门禁系统、厨房设备等公用设施设备的日常控制和操作管理，以及消防设施、宽带网络、有线电视、配电机房的定期检查及维修保养。同时，将根据采购人需求，做好指定设备的维护、维修等工作。 5. 保洁服务响应我司将负责服务区域内指定区域的卫生保洁工作，确保保洁区域内无垃圾、无积灰、无污渍、无异味等，干净整洁，不留死角。 6. 绿化养护服务响应我司将负责服务区域室内外公共区域的绿化美化工作，包括室内外树木、花卉、盆景、草坪的种植、养护、灌溉、修剪、施肥、病虫害治理、搬移、清运等，以及室内外盆栽植物的更换、摆放、养护等。 7. 保安服务响应我司将负责服务区域内公共秩序维护管理，包括秩序维护、治安处置、车辆管理、突发事件和消防安全等工作，维护服务区域安全秩序。 8. 会议服务响应我司将负责采购人各种会议服务保障，包括按会议要求布置场地，准备各类会议用品，安装调试各类设备，做好迎送、指引、带位、咨询、茶水供应等服务，保证会议期间各项正常使用。 9. 其他物业管理服务响应我司将根据采购人实际需求，按照国家财政部《政府采购品目分类目录》对于“物业管理服务”的说明及财政部办公厅关于印发《物业管理服务政府采购需求标准（办公场所类）（试行）》（财办库〔2024〕113号）的通知，在框架协议采购第二阶段与成交供应商在合同中约定其他相关服务。我司承诺，如中标，将严格按照上述响应内容及征集文件要求，全面履行合同义务，确保服务质量达到采购人满意标准。

2026年05月22日

征集人:湖南省公共资源交易中心