长沙融城经济发展集团有限公司天心软件产业园B1栋2026年物业管理服务项目合同公告

公告正文

（服务类）

政府采购合同编号： TXCG-CS-F202604090009-1

采购方式：竞争性磋商

合同类型：服务类

采购人（甲方）: 长沙融城经济发展集团有限公司

采购人地址：天心区南托路22号天心数谷创芯中心5栋101

供应商（乙方）: 湖南天长玉禾田物业管理有限公司

供应商地址：湖南省长沙市天心区暮云工业园1101001栋2楼206号

？？依据《中华人民共和国政府采购法》《中华人民共和国民法典》与项目有关的法律法规，以及天心软件产业园B1栋2026年物业管理服务项目的《采购文件》，乙方的《投标（响应）文件》及《中标（成交）通知书》，甲乙双方同意签订本合同。具体情况及要求如下：

一、标的信息

合同标的及金额明细：？？

天心软件产业园 B1 栋 2026 年物业管理服务，服务期限 1 年，合同固定总价人民币 741120.83 元（大写：柒拾肆万壹仟壹佰贰拾元捌角叁分）

二、服务要求

1.服务要求

根据本项目的采购文件及合同专用条款执行。

2.人员配置要求

根据本项目的采购文件及合同专用条款执行。

3.设施设备配置要求

根据本项目的采购文件及合同专用条款执行。

4.其他要求

根据本项目的采购文件及合同专用条款执行。

三、合同定价方式、付款进度和支付方式

1.合同定价方式：固定总价

2.付款方式：

第1次分期支付金额为185280.21元,所占总合同金额百分之25,说明: 第2次分期支付金额为185280.21元,所占总合同金额百分之25,说明: 第3次分期支付金额为185280.21元,所占总合同金额百分之25,说明: 第4次分期支付金额为185280.20元,所占总合同金额百分之25,说明:,该期为履约验收期

收款账户：中国农业银行股份有限公司长沙高云支行(湖南天长玉禾田物业管理有限公司:18051401040001719)

3.预付款保函：否

不提供预付款保函。

4.支付形式：单位自行支付

四、合同服务期限

合同服务期限：

2026-06-13 —— 2027-06-12

五、服务地点

天心软件产业园B1栋

六、验收标准和方法

（1）验收主体：甲方为项目的验收主体

验收组织方式：自行组织

是否邀请本项目的其他供应商：否

是否邀请专家：否

是否邀请服务对象：否

是否邀请第三方检测机构：否

验收组织的其他事项：

无。

（2）履约验收时间：供应商提出验收申请之日起15日内组织验收

（3）履约验收方式：一次性验收

（4）履约验收程序：按照长沙市政府采购履约验收规定的程序。

（5）履约验收的内容：

技术履约验收内容：

根据本项目的采购文件、乙方的投标（响应）文件、本合同及物业管理服务考核细则进行验收。

服务履约验收内容：

根据本项目的采购文件、乙方的投标（响应）文件、本合同及物业管理服务考核细则进行验收。

商务履约验收内容：

根据本项目的采购文件、乙方的投标（响应）文件、本合同及物业管理服务考核细则进行验收。

（6）履约验收标准：

参照《长沙市财政局文件关于加强长沙市政府采购项目履约验收工作的通知》（长财采购〔 2024〕5号）文件有关要求执行。

（7）履约验收的其他事项：

无。

七、知识产权归属和处理方式

乙方保证在本项目中使用的任何技术、产品和服务（包括部分使用），不会产生因第三方提出侵犯其专利权、商标权或其它知识产权而引起的法律和经济纠纷，如因专利权、商标权或其它知识产权而引起法律和经济纠纷，由乙方承担所有相关责任。甲方享有本项目实施过程中产生的知识成果及知识产权。

八、甲方的权利和义务

1.甲方有权对合同规定范围内乙方的服务行为进行监督和检查，拥有监管权。有权定期核对乙方提供服务所配备的人员数量。对甲方认为不合理的部分及时整改。

2.根据本合同规定，按时向乙方支付应付服务费用。

3.国家法律、法规所规定由甲方承担的其它责任。

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九、乙方的权利和义务

1.根据本合同的约定向甲方收取相关服务费用。

2.接受项目行业管理部门及政府有关部门的指导，接受甲方的监督。

3.国家法律、法规所规定由乙方承担的其它责任。

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十、违约责任

1. 甲方自交付之日起30日内支付款项；另有约定的，付款期限最长不得超过60日。约定采取履行进度结算、定期结算等结算方式的，付款期限应当自双方确认结算金额之日起算。合同明确需检验或验收的，应明确检验或验收期间，约定交付后经检验或者验收合格作为支付条件的，付款期限应当自检验或者验收合格之日起算；采购人拖延检验或者验收的，付款期限自约定的检验或者验收期限届满之日起算。甲方不得以法定代表人或者主要负责人变更，履行内部付款流程，或者在合同未作约定的情况下以等待竣工验收批复、决算审计等为由，拒绝或者迟延支付中小微企业款项。甲方存在迟延支付乙方合同款项的，应当承担付款逾期利息。双方对逾期利息的利率约定为年息3%（约定利率不得低于合同订立时1年期贷款市场报价利率），未做约定的，按照每日利率万分之五的标准支付逾期利息。

2. 甲方不得以行政区划调整、政府换届、机构或者职能调整以及相关责任人更替等为由违约毁约。因国家利益、社会公共利益需要改变政策承诺、合同约定的，应当依照法定权限和程序进行，并依法对乙方因此受到的损失予以补偿。

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十一、成本补偿和风险分担约定

因政策调整、物价波动、人工成本上涨等非乙方原因导致服务成本显著增加的，双方协商处理；服务过程中的运营风险、用工风险、管理责任风险由乙方承担；不可抗力导致的损失，按法律规定及本合同约定分担。

十二、不可抗力事件处理

1.在合同有效期内，任何一方因不可抗事件导致不能履行合同，则合同履行期可延长，其延长期与不可抗影响期相同。

2.受阻一方应在不可抗事件发生后尽快用电话通知对方并于事故发生后天内将有关部门出具的证明文件等用特快专递或挂号信寄给对方审阅确认。

3.不可抗事件延续天以上，双方应通过友好协商，确定是否继续履行合同

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十三、合同变更、中止或者终止合同

根据《政府采购法》第五十条规定：政府采购合同的双方当事人不得擅自变更、中止或者终止合同。政府采购合同继续履行将损害国家利益和社会公共利益的，双方当事人应当变更、中止或者终止合同。

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十四、解决合同纠纷的方式

因本合同引起的争议，甲乙双方应友好协商解决。若甲乙双方不能解决争议，可通过以下途径之一解决：

向甲方所在地人民法院提起诉讼。

十五、合同生效及其他事宜

1.合同经双方法定代表人（或主要负责人）或授权委托代理人签字并加盖公章后生效。

2.政府采购合同履行中，甲方需追加与合同标的相同的服务的，在不改变合同其他条款的前提下，可以与乙方协商签订补充合同，但所有补充合同的采购金额不得超过原合同采购金额的百分之十。补充协议签订后，报政府采购监督管理部门备案，方可作为主合同不可分割的一部分。

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十六、合同文件构成

本协议书与下列文件一起构成合同文件：

（1）中标(成交)通知书；

（2）专用合同条款及其附件；

（3）通用合同条款；

（4）采购文件；

（5）投标(响应)文件；

在合同订立及履行过程中形成的与合同有关的文件均构成合同文件组成部分。

上述各项合同文件包括合同当事人就该项合同文件所作出的补充和修改，属于同一类内容的文件，应以最新签署的为准。专用合同条款及其附件须经合同当事人签字或盖章（自然人签字、法人盖章）。

附件列表：