江苏省烟草公司镇江市公司2027-2029年镇江市公司全市系统物业管理服务项目-公开招标公告

公告正文

招标项目所在地区：江苏省镇江市

一、招标条件

本招标项目江苏省烟草公司镇江市公司2027-2029年镇江市公司全市系统物业管理服务项目（招标项目编号： C202601BA2001969528769 ），已由项目审批/核准/备案机关批准，项目资金来源为企业自筹，招标人为江苏省烟草公司镇江市公司。本项目已具备招标条件，现进行公开招标。

二、项目概况和招标范围

项目规模： 2560.0万元(人民币) 。

招标内容与范围：本次招标项目为江苏省烟草公司镇江市公司2027-2029年镇江市公司全市系统物业管理服务项目。拟采购一家物业管理服务公司提供承担其以下地点为期三年的物业管理服务。具体情况如下：1．镇江市局机关16000㎡（江苏省镇江市京口区解放路318号）2．卷烟物流配送中心44000㎡（江苏省镇江市丹徒区兴园北路1号卷烟物流配送中心）3．丹徒分公司10500㎡（丹徒区谷阳大道276号）4．大港服务站500㎡（京口区港口路11号）5．扬中分公司32000㎡（办公楼、老仓库）6．丹阳分公司37500㎡（办公楼、西门办公楼、凤凰基站、新桥基站）7．句容分公司28700㎡（新办公楼、老办公楼、茅山基站、下蜀基站）。

本招标项目划分为 1 个标段，本次招标为其中的：

001 江苏省烟草公司镇江市公司2027-2029年镇江市公司全市系统物业管理服务项目

三、投标人资格要求

001 江苏省烟草公司镇江市公司2027-2029年镇江市公司全市系统物业管理服务项目：

1. 投标人须是在中华人民共和国境内（不包含香港、澳门、台湾地区）注册，具有独立承担民事责任的独立法人或其他组织（提供加载有统一社会信用代码的营业执照或其他证明合法身份的文件复印件）；

2. 具有良好的商业信誉和健全的财务会计制度（提供会计师事务所出具的2025年审计报告，审计报告应当包含报告正文、资产负债表、利润表、现金流量表及所有者权益变动表（无所有者权益表的提供书面说明）、附注和会计师事务所营业执照，报告正文应当有会计师事务所公章，2个注册会计师的签字和盖章。法人或者其他组织成立未满一年的可不提供）

3. 具有依法缴纳税收和社会保障资金的良好记录（提供近3个月企业纳税记录、企业缴纳社保记录。证明材料须具备税收机构公章或税收业务专用章（含电子章））；

4. 投标人自2023年1月1日（含）以来（以合同签订时间为准）承担过至少一例类似业绩（提供合同复印件加盖单位公章）；

5. 凡是在中国裁判文书网（wenshu.court.gov.cn/）查询到2023年1月1日以来有行贿犯罪记录的投标人，不得参与本项目投标（提供查询截图加盖公章）；

6. 按照苏信用办〔2018〕23号文被实施联合惩戒的投标人，不得参与本项目投标。（须提供招标公告发出日期之后“信用江苏”网站首页“信用公示”一栏“行政处罚、严重失信主体名单”查询截图并加盖公章）；

7. 被“信用中国”网站（www.creditchina.gov.cn）列入失信被执行人、重大税收违法失信主体名单的，不得参与本项目投标（提供招标公告发出日期之后“信用中国”网站“失信被执行人”“重大税收违法失信主体名单”查询截图加盖公章）；

8. 投标人的法定代表人或负责人为同一人或者存在控股、管理关系的不同投标人，不得参加同一项目投标。（提供加盖公章的承诺书，承诺书格式自拟）；

9. 投标人不得存在下列情形之一（提供承诺书原件并加盖公章）：

1）不具有独立订立合同的能力；

2）处于被责令停业、投标资格被取消或者财产被接管、冻结和破产状态；

3）因骗取中标（成交）或者严重违约以及发生重大质量、安全事故等问题，被有关部门暂停投标资格并在暂停期内；

4）违反法律法规行为，依法被取消投标资格且期限未满；

5）因招投标活动中有违法违规和不良行为，被有关招投标行政监督部门公示且公示期未满；

6）资格审查的重要内容失实或者弄虚作假；

7）被列入中国烟草总公司、江苏省烟草公司存在行贿行为供应商名单且在禁入期的（以下简称“名单内禁入供应商”）；

8）名单内禁入供应商其法定代表人、主要负责人和行贿人担任投标人法定代表人、主要负责人或实际控制人；

9）不符合法律法规规定的其他条件。

10. 本项目不接受转包分包。

本项目不允许联合体投标。

四、招标文件的获取

获取时间： 2026年11月06日08时30分00秒---2026年11月12日17时30分00秒

获取方法：本项目为全流程电子化招投标项目，招标文件获取方式：1、登录中烟电子采购平台（cgjy.tobacco.com.cn/ ，以下简称“电子采购平台”，下同)，已在该平台注册过的可直接登录，未注册的请先注册(电子采购平台注册免费，注册成功后可以及时参与电子采购平台发布的所有项目)。2、登录后查找并参与本项目，按提示完成购标申请，并点击“立即投标”进入“我要投标”界面，勾选需要参加的标包。3、勾选对应标包后，点击“立即购标”并选择标书费支付方式。在招标文件获取截止时间前提交支付记录，待招标代理机构确认收款无误后，即可获得下载招标文件的权限。(注：联合体投标的，由联合体牵头人获取招标文件，未在招标文件获取截止时间前支付费用的，无法获得招标文件，且不具备参与本项目投标的资格。关于平台注册、登录、招标文件获取及投标文件递交等相关业务具体操作详见“平台”—帮助中心—投标人操作指南。咨询内容涉及应保密的项目信息的，平台不得泄露)。4、获取招标文件费用：0元/标包，售后不退。投标人采用网上报名时，请及时联系招标代理机构并支付文件费用。联系方式：18994108229。

五、投标文件的递交

递交截止时间： 2026年11月26日09时30分00秒

递交方法： 1、投标人应当在投标截止时间前，使用“中烟电子采购平台投标客户端”，选择所投标段将加密的电子投标文件上传。投标人完成投标文件上传后，“电子采购平台”即时向投标人发出电子签收凭证，递交时间以最终提交加密电子投标文件的电子签收凭证载明的传输完成时间为准。投标截止时间前，未完成投标文件上传的，视为撤回投标文件。加密电子投标文件为“电子采购平台”提供的中烟电子采购平台投标客户端制作生成的加密版投标文件。2、投标人必须在制作电子投标文件之前完成CA证书的办理，并使用CA证书进行加密后才能投标；否则将无法正常投标。CA证书具体办理流程参见登录后“平台-我的工作台”中“CA申请”和“CA申请帮助”查看，也可拨打“平台”统一服务热线400-903-3236进行咨询。

六、开标时间及地点

开标时间： 2026年11月26日09时30分00秒

开标地点及方式： 1.开标方式：本项目采用“远程不见面”开标方式，投标人应当在投标截止时间前，登录“电子采购平台”远程开标大厅，在线准时参加开标活动。本项目采取“集中解密”。

2.开标地点：中烟电子采购平台远程开标大厅

七、其他公告内容

1、本项目最高限价2541.582646万元；

其中（1）全市系统器具工具及家具维修服务单价汇总最高限价4.924468万元（各分项不得超对应限价，详见汇总表）；（2）市公司办公大楼生活用水无负压供水泵和排污泵组维保（3年）最高限价5.52万元；（3）物流中心垃圾清运费（3年）最高限价2.7万元。投标人投标报价不能超过最高限价，否则按否决投标处理。

2、本项目不接受联合体投标，不允许转包分包。

3、开标、评标以投标人上传的加密电子投标文件内容为准，确定中标人后，中标人须向招标代理机构提供2份纸质投标文件。中标人提供的纸质投标文件需与投标时提供的电子文件保持一致，如有不一致，以电子投标文件为准。

4、被纳入中国烟草总公司、江苏省烟草公司黑名单库中的供应商，根据其限制或禁止期限，未退库之前禁止其参加本项目所有采购活动。

5、本次招标公告同时在中烟电子采购平台（cgjy.tobacco.com.cn）、中国招标投标公共服务平台（www.cebpubservice.com）、中国采购与招标网（www.chinabidding.cn）发布。

6、投标保证金汇至如下账户：

（1）开户银行：招商银行股份有限公司南京城西支行

（2）开户户名：中邮通建设咨询有限公司

（3）开户账户：12590267491010800050496

备注：汇款凭证的用途栏或空白处应注明“投标人名称”。

八、监督部门

本招标项目的监督部门为江苏省烟草公司镇江市公司规范管理办公室。

九、联系方式

招标人：江苏省烟草公司镇江市公司

地址：江苏省镇江市解放路318号

联系人：王工

电话： 051185017399

电子邮件： /

招标代理机构：中邮通建设咨询有限公司

地址：南京市鼓楼区南祖师庵7号

联系人：张周燕、鲁昌静、高凌静

电话： 18994108229

电子邮件：23648633@qq.com

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内容提要

江苏省烟草公司镇江市公司2027-2029年物业管理服务项目公开招标，规模2560万元，11月26日截止。

关键信息

• 预算2560万元，11月26日截止，公开招标，不接受联合体投标

投标人资格要求

• 具有独立法人资格，良好的商业信誉和财务会计制度，依法缴纳税收和社会保障资金，承担过至少一例类似业绩，无行贿犯罪记录，未被