中国邮政集团有限公司新乡市分公司物业服务外包项目招标公告

公告正文

中国邮政集团有限公司新乡市分公司物业服务外包项目招标公告

中招国诚项目管理有限公司（以下简称“招标代理”）受中国邮政集团有限

公司河南省分公司（以下简称“招标人”）委托，就中国邮政集团有限公司新乡

市分公司物业服务外包项目进行国内公开招标。现邀请合格的投标人前来投标。

本项目采用电子化招投标，对投标人在“中国邮政电子采购与供应平台”上传的

电子版投标文件进行审查。

一、项目名称：中国邮政集团有限公司新乡市分公司物业服务外包项目。

二、项目编号：GC2603272。

三、项目概述：本项目采购内容为新乡市分公司本部物业及值守服务，具体

内容为：邮政综合楼、火车站大楼、解放路、铁西物流园、新一街、北干道等办

公院落的门卫值守、保洁、水力、电力、空调、办公家具、公共设施的维修维保、

垃圾清理外运，以及22个支局所、18个揽投部等生产营业场所水力、电力、空调、

办公家具、公共设施的维修维保；门卫室值守及消防监控室值守服务。服务总面

积约80390.3平方米。

四、招标内容：

包号 标包名称/采购内容 预算/估算单价 服务期限 服务期内总合计

1

中国邮政集团有限公司

新乡市分公司物业服务

外包项目

门卫值守9.5元/小时

物业服务0.051元/平方/天

门卫值守自2027 年2月1日至

2028年12月31日，共23个月。

物业服务自2027年8月8日至

2028年12月31日，共16个月

23天。

494.65万元

（详见招标文件第六章《技术（服务）规范》 ） 。

注：

（1）投标人须以“包”为单位参加本项目的投标，并以“包”为单位提供

投标文件。 （2）本项目投标人报价如高于最高投标限价，其投标将被否决。

实际采购数量以招标人订单数量为准，不承诺最低订单数量。

（3）质量要求：符合国家相关标准并满足招标人需求。

（4）服务地点：招标人指定地点。

（5）标包划分：1个标包。

（6）中标人数量：1家。

五、投标人资格条件：

（一） 投标人必须是在中华人民共和国境内(港澳台除外)依法注册的、具有

独立法人资格的、能独立承担民事责任的、有能力为本项目提供服务的单位或依

法设立的其他组织（提供有效的《企业法人营业执照》等证明文件） ；

（二） 投标人必须遵守国家相关法律、行政法规的规定，具有良好的信誉和

诚实的商业道德；被“信用中国”网站（www.creditchina.gov.cn）中列入失信

被执行人，被中国政府采购网（www.ccgp.gov.cn）列入政府采购严重违法失信

行为记录名单的投标人， 被中国邮政集团有限公司或河南省邮政分公司列入黑名

单且在规定期限及范围内的供应商，均无资格参加本项目的采购活动（失信查询

结果以招标代理机构或招标人在评审期间现场查询结果为准。 ） ；

（三） 企业法定代表人为同一人或者存在控股、管理关系的不同投标人（含

公告发布之日起，向前推180日历天） ，不得同时参加本项目同一包的投标；

（四） 与邮政无投资关系且存在以下情况的，不得参加采购活动：邮政领导

人员及其亲属和其他特定关系人、邮政员工持股（限非上市公司） ，以个人身份

（组织委派的除外） 担任法人、董事长、总经理、监事的企业，以及邮政所属工

会或员工集体出资成立的企业；

（五） 投标人须为增值税一般纳税人，能开具增值税专用发票（提供增值税

一般纳税人证明材料和开具增值税专用发票承诺） ；

（六） 投标人在人员、专业技术、资格能力等方面具有相应服务能力（投标

人须提供相关承诺） ；

（七）投标人2023年1月1日以来须具有类似物业服务业绩（日期以合同

签订时间为准，提供业绩合同扫描件及结算发票扫描件） ；

（八）投标人及其法定代表人（负责人）在近三年内未发生骗取中标，未发

生严重违约，无行贿犯罪； （提供加盖单位公章的承诺书，承诺对象包含：投标

人、法定代表人） ；

（九） 投标人须具备良好的社会信誉，没有处于被责令停产、停业或者投标

资格被暂停、取消状态，近三年在经营活动中没有重大违法记录； （提供加盖单

位公章的承诺书） ；

（十）本次招标项目不接受联合体投标，不得分包转包。 （提供加盖单位公

章的承诺书） 。

注：投标人须按照“第五章 投标文件格式”的要求提供上述资格要求的有

效证明材料，否则，其投标将被否决。

六、招标文件的获取方式：

（一）办理CA证书

登录“中国邮政电子采购与供应平台”（网址：https://cg.11185.cn）办理

CA证书等。

流程：注册→登录→【CA办理】 →查找对应项目→报名→填写相关信息→审

核→下载招标文件。CA证书办理、“中国邮政电子采购与供应平台”操作相关事

宜请下载“平台首页—用户中心—下载中心—下载：中国邮政电子采购与供应平

台操作手册-电子采购分册-投标人”，或可联系客服电话：400-709-1099，CA客

服电话：400-788-8550 （周一～周五9:00-17:00）。

（二）获取招标文件

获取文件流程：进入平台—注册并办理CA—（审批通过）—选择参加投标的

项目—购买招标文件—填写并上传订单信息 （支付凭证）—（审批通过）—下载

招标文件。

凡有意参加投标者，请于2026年11月6日至2026年11月12日，每日上

午9时至12时，下午13时至17时（北京时间，下同） ，通过“中国邮政电子采

购与供应平台”获取招标文件。投标人须按包报名，报名需要上传资料：本公告

“五、投标人资格条件”证明所需的营业执照、业绩合同等，报名登记表在链接

https://pan.baidu.com/s/1vxAtzuRJtlz1Gfob_41FYQ?pwd=fcft下载报名

登记表，以上材料需加盖公章后彩色扫描上传《中国邮政电子采购与供应平台》

https://cg.11185.cn。

招标文件费用为0元，投标人应将获取招标文件时的报名资料上传至“中国

邮政电子采购与供应平台”对应的报名项目中，经审核后即可下载招标文件。

注 ： 投 标 人 须 在“中 国 邮 政 电 子 采 购 与 供 应 平 台”（ 网 址 ：

https://cg.11185.cn）完成“下载招标文件”的操作。

七、投标文件的递交：

（一）线上电子版投标文件递交要求：

投标人应在截止时间2026年11月26日9:30（北京时间）前，通过《中国

邮政投标管家》工具结合CA证书，进行线上电子版投标文件的编制，并将加密

后的线上电子版投标文件递交至“中国邮政电子采购与供应平台”。本项目采用

集中解密方式，到开标时间后，开标人员点击【批量集中解密】 按钮，系统自动

解密各投标人投标文件，无需投标人自行【手动解密】等操作。

（二） 招标文件中要求的盖章、签字，在制作线上电子版投标文件时可以是

有效的电子签章、电子签名，也可以是加盖公章、签字的纸质版扫描件。（电子

签章后，文档不应再修改，否则电子签章、签字无效；如需修改，请修改后重新

电子签章、签字）。

注：线上电子版投标文件指：按招标文件要求通过《中国邮政投标管家》 工

具编制、加密、上传至“中国邮政电子采购与供应平台”（网址：

https://cg.11185.cn）的电子版投标文件。

八、开标：

（一）开标形式：本项目采用在“中国邮政电子采购与供应平台”（网址：

https://cg.11185.cn）线上解密开标，递交投标文件的设备需为投标人自主可

控的电脑终端设备，不得与其他投标人使用同一台电脑递交投标文件。

（二）开标时间：同投标截止时间。

（三）开标地点：中招国诚项目管理有限公司会议室。

（四）查看、确认开标结果：投标人须登录《中国邮政投标管家》进行开标

结果的查看。并使用《中国邮政投标管家》工具结合CA证书进行开标结果的确

认及签章。

九、发布公告的媒体：

本次招标公告同时在中国邮政集团有限公司官方网站、 中国邮政电子采购与

供应平台、 《中国招标投标公共服务平台》 、 《中国采购与招标网》发布。

十、联系方式：

本公告发出后至中标(成交)通知书发出的期间， 潜在供应商严禁与招标人进

行私下接触，如需项目咨询请与代理公司联系。

招 标 人：中国邮政集团有限公司河南省分公司

招标代理机构：中招国诚项目管理有限公司

办公地址：郑州市郑东新区CBD商务外路与西二街交叉口新芒果大厦26楼

联 系 人：王先生

电 话：13203857700

电子邮箱：hncx03@126.com

公告原件

内容提要

中国邮政集团有限公司河南省分公司采购新乡市分公司物业服务外包项目，包含门卫值守及物业维修维保，预算494.65万元，服务期最长至2028年底，采用公开招标方式。

关键信息

• 预算494.65万元，包含门卫值守及物业服务
• 截止时间2026-11-26 09:30
• 要求2023年1月1日以来具有类似物业服务业绩
• 必须为增值税一般纳税人，不接受联合体投标
• 服务期分两段，最长至2028-12-31

投标人资格要求

• 具有独立法人资格且为增值税一般纳税人
• 2023年1月1日以来具有类似物业服务业绩
• 近三年内未发生骗取中标、严重违约或行贿犯罪
• 不接受联合体投标，不得分包转包

相关附件

• 公告正文.pdf