洲际国际酒店装饰改造项目

公告正文

交易公告

成交公示

[青山湖区]洲际国际酒店装饰改造项目

投资项目代码：

【信息时间： 2026-10-29】

洲际国际酒店装饰改造项目 招标 文件

1. 招标条件

洲际国际酒店装饰改造项目 由 南昌 市青山湖区发展和改革委员会 以 2609-360111-04-01-566080 核准建设，项目业主为 江西洲际国际酒店 有限公司 ， 建设资金来自 ： 自筹 。现对 洲际国际酒店装饰改造项目 进行公开招标。

2. 项目概况与招标范围

2.1项目名称：洲际国际酒店装饰改造项目

2.2建设单位 ： 江西洲际国际酒店 有限公司

2.3建设地点：江西省南昌市青山湖区顺外路27 6 号

2.4建设规模

2.4.1项目规划总建筑面积约13864平方米，进行现代化装饰、修缮、改造及安装，完成现有酒店项目的建筑及品牌升级 。

2.5招标范围：

设计招标范围：工程所涉及的所有专业的 地质勘察设计、方案设计、初步设计、 施工图设计 、 概预算编制 及工程施工期间和竣工验收阶段所需的服务等内容，并按国家规范需出具的其它设计图纸 和文件 ，设计单位负责配合招标人组织的 方案审查、初步设计审查、施工图 图审 以及其他项目开展所需要的审查 ，具体详见设计任务书。

施工招标范围：施工图纸范围内施工（包括挡土墙、地基处理、建筑、结构、给排水、暖通、建筑电气、消防、人防、节能、园林景观、市政配套设施等）、 结构检测、 设备 采购、 安装、调试、竣工试验、验收及保修期内的保修等工程内容，具体详见设计任务书。

除上述内容外，还有其他未列出，但与本工程相关工作内容。

2.6工程质量要求：

设计的质量标准：设计质量必须满足国家现行工程设计规范标准并通过相关部门的审查，及满足设计任务书要求。

施工的质量标准：施工质量符合设计图纸及国家有关标准、规范要求，工程质量达到国家及行业现行施工验收规范合格标准。

2.7 工程施工安全要求：不发生重大安全事故施工现场达到省级安全文明施工样板标准。

2.8 计划工期：

设计工期： 施工图设计 / 日历 天 （不含图审时间）

施工工期：

洲际国际酒店装饰改造项目 工程 ： 约 300 天

2. 9 招标控制价：

最高投标限价： 2600 万元 （含税价）

（ 1）本项目设计费（包含一期结构检测、新建部分地勘）：中标设计费总价包死，施工过程中不予调整。

（ 2）建安工程费投标报价下浮率≥ 3 % ，按 2017装饰工程取费计价 。

投标人需根据本项目总投资额及下浮率计算出投标报价， 所有报价超出投标限价范围的为无效投标。

3. 投标人资格要求

本项目采取工程总承包方式，接受联合体投标。投标人需满足以下必备条件：

3.1投标人或联合体全体成员具有独立法人资格，具有有效的企业法人营业执照；法定代表人身份证明书或授权委托人的授权委托书、本人身份证及授权代理人开标前连续近6个月（不含开标当月）在本企业参加社会基本养老保险正常缴费的社保凭证（因工作单位变更不足6个月的，按《赣建招标【2020】1号》文件执行）（若是联合体投标， 委 托人则由联合体中牵头单位授权委托）。

3.2投标人需具有建设行政主管部门颁发的建筑工程施工总承包 贰 级及以上资质、工程设计综合资质甲级或建筑行业（建筑工程）甲级资质，具有有效的安全生产许可证；

3.3投标人项目管理机构及人员要求：

3.3.1工程总承包负责人（如联合体投标的，由联合体牵头人拟派）：具有注册一级建造师（建筑工程专业）执业资格（不含临时）及持有建设行政主管部门核发的经年检合格有效的安全生产考核合格证书B证，且具有高级工程师技术职称。

3.3.2施工负责人（如联合体投标的，由联合体牵头人拟派）：具有注册一级建造师（建筑工程类）执业资格（不含临时）；并持有建设行政主管部门核发的经年检合格有效的安全生产考核合格证书B证；拟派施工负责人与拟派项目总负责人可为同一人。

3.3.3施工技术负责人（如联合体投标的，由联合体牵头人拟派）：具有高级工程师职称（建筑工程类）及以上技术职称。

3.3.5其他人员要求（联合体投标的，仅要求联合体牵头单位提供）：拟派关键岗位人员（施工员、质量（检）员、材料员、标准员、机械员、劳务员、资料员）具有有效的岗位证书或培训证书，专职安全管理人员提供建设行政主管部门核发的经年检合格有效的安全生产考核合格证书C证。

（ 1）外埠来赣施工单位根据《关于优化省外进赣建设工程企业信息登记服务和管理的通知》（赣建字[2021]4号）要求办理企业进赣信息管理系统登记；根据赣建城镇[2021]19号文，江西住建云不再办理省外进赣施工企业单项工程投标信息登记。

（ 2）外埠来赣设计单位应根据赣建科设[2019]44号文件和《关于优化省外进赣建设工程企业信息登记服务和管理的通知》（赣建字[2021]4号）要求在江西住建云平台完成省外企业进赣登记。

3.5中标后，工程总承包负责人、施工负责人、设计负责人不得自行更换，如需更换必须征得建设单位同意方可更换。

3.6本项目接受联合体投标。但联合体成员须由满足上述资质要求的单位组成，联合体牵头人须为施工单位。

注：联合体各方不得再以自己名义单独或参加其他联合体在本标段中投标。施工单位人员由联合体牵头单位提供，其他施工联合体成员需提供营业执照、资质证书、安全生产许可证。

3.7投标人提供法定代表人（如联合体投标须提供牵头单位及联合体成员的法定代表人）及拟派的工程总承包负责人、施工负责人、设计负责人被列入“信用中国”网站(www.creditchina.gov.cn)失信被执行人、重大税收违法失信主体、政府采购严重违法失信行为记录名单的(招标公告发布前从最高人民法院失信被执行人信息库中删除的除外)，招标人将拒绝其参加本项目的投标。

3.8投标人不得存在下列情形之一

（ 1）为招标人不具有独立法人资格的附属机构（单位）；

（ 2）为本项目的监理人；

（ 3）为本招标项目提供招标代理服务的；

（ 4）被责令停业的；

（ 5）被暂停或取消投标资格的；

（ 6）财产被接管的；

（ 7）与本招标项目的监理人或招标代理机构同为一个法定代表人的；

（ 8）与本招标项目的监理人或招标代理机构相互控股或参股的；

（ 9）投标拟派人员与本招标项目的监理人或招标代理机构相互任职或工作的；

（ 10）投标人在开标前36个月内在中华人民共和国境内没有发生被住房和城乡建设行政主管部门通报的骗取中标、重大工程质量、重大安全生产事故问题。

（ 11）提供虚假证明材料。

4.其他要求

4.1中标企业一律不得转包本工程，所有管理人员和关键岗位人员不得为在岗在编公职人员且不能有其他的在建工程，发现有违反本规定行为，招标人可以报行政主管部门，依据相关规定进行处罚。

4.2投标单位提供的所有资料需真实有效，如果有提供虚假材料，一经查实，没收投标保证金，报建设行政部门进行行政处罚。

4.3本项目投标严禁挂靠，要求参与该项目的人员均为本单位在岗人员，如发现挂靠行为，一经查实，取消投标人资格并上报上级行业主管部门记不良记录。

4.4单位负责人为同一人或者存在控股、管理关系的不同单位，不得同时参加本招标项目投标。

4.5资格审查方式：本工程采用资格后审。

4.6投标设计要求和设计补偿

①本建设项目工程总承包投标人应完成本项目范围内工程所需的施工图设计。

②本建设项目工程总承包招标不提供设计补偿，投标人须承担所有其准备和参加投标时所产生的一切费用。招标人对未中标人不作任何形式的设计补偿。

5.投标报名及招标文件下载要求

5.1凡有意参加投标者通过现场报名。获取采购文件时须提供“3.1投标人资格要求”中要求的所有材料（复印件加盖公章，原件核查）。

5.2获取地点： 锦湖大酒店 1311号（ 江西省南昌市青山湖区顺外路 27 6 号 ）。

6. 投标文件的递交

6.1递交方式：现场递交纸质投标文件

6.2递交的截止时间：202 6 年 11 月 30 日 17 时 00分

6.3递交地点： 锦湖大酒店 1311号 。

6.4逾期送达的或者未送达指定地点的投标文件，招标人不予受理。

7. 发布公告的媒介

本次招标公告在江西省公共资源交易网发布。

8. 联系方式

招标人： 江西洲际国际酒店 有限公司

地址：江西省南昌市青山湖区顺外路 27 6 号

联系人： 汪总

电话： 18307912555

招标代理：九江市人众招投标咨询有限公司

地址：江西省九江市浔阳区火车站外广场浔阳新天地东街 A33AB

联系人： 施小红

电话： 13517020629

内容提要

江西洲际国际酒店装饰改造项目公开招标，规模约13864平方米，预算2600万元，11月30日截止。

关键信息

• 公开招标，预算2600万元
• 11月30日截止
• 需具备建筑工程施工总承包贰级及以上资质
• 约300天工期

投标人资格要求

• 具有建筑工程施工总承包贰级及以上资质
• 具有有效的安全生产许可证
• 具有注册一级建造师执业资格
• 具有高级工程师技术职称