西安市交通职业培训中心办公楼物业管理费采购履约验收公告

公告正文

一、合同编号： XCZX2024-0068

二、合同名称：办公楼物业管理费采购

三、项目编号： XCZX2024-0068

四、项目名称：办公楼物业管理费采购

五、合同主体

采购人(甲方)：西安市交通职业培训中心

地址：西安市经开区明光路166号凯瑞B座

联系方式：15319977130

供应商(乙方)：西安加泰物业管理服务有限公司

地址：西安凤城十二路出口加工区办公大楼

联系方式：15991809949

六、合同主要信息

合同金额： 441500.00元，大写(人民币)：肆拾肆万壹仟伍佰元整

七、本次验收内容

合计金额： 441500.00元，大写(人民币)：肆拾肆万壹仟伍佰元整

八、验收日期： 2025年04月22日

九、验收组成员：肖媺穆文博李一帆马龙辉

十、验收意见：经我方验收，本服务期内物业服务基本履行合同职责，保障大楼水、电、气、暖供应及日常运转，但在维修效率、设施安全及服务细节方面存在以下不足： 1.设施维修效率不足多项报修超合同约定48小时未完成，物料采购周期长达1个月以上；如：卫生间冲水阀维修出现多次返工；四楼教培科会议室空调管路异味、三楼录播室空调电磁阀漏水问题长期未解决。 2.电梯安全隐患突出电梯频发故障，出现卡停、下坠等情况，危及人员安全。 3.公共区域清洁不达标消防通道未落实每日清洁要求，卫生状况未达合同标准。 4.维修人员专业水平及服务态度待提升物业经理及楼管沟通态度良好，但维修工人技术能力不足、服务态度欠佳，影响整体服务体验。综上所述，本服务期内服务质量合格。针对存在不足，希望贵公司从以下方面加强提升服务质量：强化维修人员技能培训，提高维修技术和服务态度；完善公区卫生巡检机制，增加消防通道等区域检查频次；加强对电梯维保及升级，降低故障风险；落实报修回访制度，确保每项工单闭环验收。望加泰物业加强重视，系统性提升服务质量，确保后续服务履约符合合同标准。

十一、其他补充事宜：

西安市交通职业培训中心

2026年03月17日