相城区阳澄湖镇戴溇、圣堂、老镇片区城中村改造项目—阳澄湖城中村老旧小区综合提升改造工程
苏州市相城区阳澄湖镇城中村老旧小区综合提升改造工程施工招标，预算约3766.02万元，工期762日历天。
公告正文
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003001001
相城区阳澄湖镇戴溇、圣堂、老镇片区城中村改造项目—阳澄湖城中村老旧小区综合提升改造工程
信息发布时间：2026-10-29 17:45:05
来源：苏州交易集团工程
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2026-10
原文链接
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相城区阳澄湖镇戴溇、圣堂、老镇片区城中村改造项目
（项目名称）
相城区阳澄湖镇戴溇、圣堂、老镇片区城中村改造项目
—阳澄湖城中村老旧小区综合提升改造工程
（标段名称）施工招标公告
S3205010304000355009002
（标段编号）
1.招标条件
本招标项目
相城区阳澄湖镇戴溇、圣堂、老镇片区城中村改造项目
（
项目名称）已由
苏州市相城区数据局
（
项目审批、核准或备案机关名称）以
相数据投初【
2026
】
87号
（
批文名称及编号）批准建设，项目业主
为
苏州市澄辉文化旅游开发建设有限公司
，
招标人为
苏州市相城旅游管理有限公司
，建设资金来自
财政
（自筹
/财政），项目建设采用：
□
自建
□
代建
？
集中建设。项目已具备招标条件，现对该项目
相城区阳澄湖镇戴溇、圣堂、老镇片区城中村改造项目
—阳澄湖城中村老旧小区综合提升改造工程
（标段名称）的施工进行公开招标。
苏州咨悦潭建设项目管理有限公司
（
招标代理机构名称）受招标人的委托具体负责本工程的施工招标事宜。
2.项目概况与招标范围
2.1 标段名称：
相城区阳澄湖镇戴溇、圣堂、老镇片区城中村改造项目
—阳澄湖城中村老旧小区综合提升改造工程
；
2.2 建设地点：
苏州市相城区阳澄湖镇
；
2.3 建设内容：
阳澄湖镇城中村老旧小区改造涉及虹南新村、虹北新村、东宅里小区、湘园小区、阳澄花园（东区）及阳澄花园（西区）共计
6个小区，总建筑面积约9.78万平方米，总计户数约1332户，最大建筑高度不超过24m。本项目主要包括对小区内道路、停车棚、绿化、排水、景观小品、景观照明、三网通信、建筑外立面及楼梯间改造及屋面改造、新建泵房及驿站、立面雨污、应急广播等进行改造。
2.4 质量要求：
合格
；
2.5 工程规模
（工程特征、结构层次、建筑高度、道路宽度长度等）
：
本项目主要包括对小区内道路、停车棚、绿化、排水、景观小品、景观照明、三网通信、建筑外立面及楼梯间改造及屋面改造、新建泵房及驿站、立面雨污、应急广播等进行改造，具体详见工程量清单及设计图纸。
2.6 工程合同估算价（万
元）：
约
3766.019954
万元
；
2.7 单位工程及招标范围说明：
本项目主要包括对小区内道路、停车棚、绿化、排水、景观小品、景观照明、三网通信、建筑外立面及楼梯间改造及屋面改造、新建泵房及驿站、立面雨污、应急广播等进行改造，具体详见工程量清单及设计图纸。
2.8
工程类别和技术复杂程度：
工程类别：
□
小型
？
中型
□大型 □特大型
□技术复杂工程：
项目技术复杂特征描述
：
/
2.9 工期：
762
日历天
；
2.10 是否属于政府采购工程：
？
否
□
是
2.10.1是否面向中小企业预留：
□
是
？
否：
2.10.1.1面向中小企业预留的实施方式：
□
本标段整体面向中小企业。
□本标段以联合体形式面向中小企业。接受大企业联合中小企业以联合体形式参与投标，中小企业在联合体中承担的比例不少于
/
%。
□本标段以分包形式面向中小企业。大企业投标的，
须
将
/
%以上的非主体、非关键性工作分包给家(一家或者多家)中小企业。
3.投标人资格要求
3.1
投标人资质类别和等级：
建筑工程施工总承包二级及以上资格
；
3.2
拟选派项目负责人专业及资质等级：
建筑工程二级及以上注册建造师资格和有效的建筑施工企业项目负责人安全生产知识考核合格证书（建筑施工企业项目负责人安全生产考核合格证书）
；
3.3资格审查其他条件：
3.3.1投标人具有独立承担民事责任的能力；
3.3.2投标人的资质类别、等级和项目负责人注册专业、资格等级符合国家有关规定；
3.3.3以联合体形式投标的，联合体的资格（资质）条件必须符合招标文件要求，并附有共同投标协议；
3.3.4投标人具备安全生产条件，并取得安全生产许可证
（相关规定不作要求的除外）
；
3.3.5项目负责人必须满足下列条件：
（
1）项目负责人不得同时在两个或者两个以上单位受聘或者执业：
（
2）
项目负责人是非变更后无在建工程，或项目负责人是变更后无在建工程；或因非承包方原因致使工程项目停工超过
120天（含），经建设单位同意的；或项目负责人有在建工程，但该在建工程与本次招标的工程属于同一工程项目、同一项目批文、同一施工地点分段发包或分期施工的情况且总的工程规模在项目负责人执业范围之内。
3.3.6投标人不得有招标文件第二章投标人须知第1.4.3项规定的情形。
3.4资格审查可选条件：
？
3.4.
□
企业
？
项目负责人
承担过类似工程
；
类似工程认定标准：
项目负责人
2023
年
10
月
01
日以来
承担过
单项合同金额
3000
万元及以上的房屋建筑改造工程（加固、古建、装饰装修除外）
。业绩质量为合格，时间以竣工验收证明上的竣工验收时间为准，金额以中标通知书上的中标金额为准，非招标项目以合同金额为准。
□
需提供中标通知书
（
适用于招标项目）、施工合同和竣工验收证明的原件扫描件，施工合同证明材料还需提供江苏省工程建设数字化监管系统或全国建筑市场监管公共服务平台相应合同查询网页截图
。
？
需提供中标通知书
（
适用于招标项目）、施工合同和竣工验收证明的原件扫描件，施工合同证明材料还需提供江苏省工程建设数字化监管系统或全国建筑市场监管公共服务平台相应合同查询网页截图
（指合同登记信息页面截图）。
（
注：除法律法规规定的项目负责人业绩不予认可的情形外，以下情形也不予认可：（
1）项目负责人业绩不是投标人承担的；（2）合同履行时，项目负责人不具备注册建造师资格或者超越注册建造师执业规模范围执业的；（3）项目负责人未取得建筑施工企业项目负责人安全生产考核合格证书的；（4）项目负责人违反规定同时在两个及以上建设工程项目上担任项目负责人的。）
？
3.4.2自
2024
年
10
月
01
日以来（近
2年内），投标人
和拟派项目负责人没有因串通投标、弄虚作假、以他人名义投标、骗取中标、转包、违法分包等违法行为受到建设等有关部门行政处罚的
；
□
3.4.3自
/
年
/
月
/
日以来（近
1年内），投标人没有无正当理由放弃中标资格（不含项目负责人多投多中后放弃）、不与招标人订立合同、拒不提供履约担保情形的；
□
3.4.4自
/
年
/
月
/
日以来（近
5年内），投标人或者拟派项目负责人在招标人之前的工程中没有履约评价不合格的，履约评价不合格的名单如下：
/
；
？
3.4.5
本工程不接受最新年度
苏州市建筑施工企业综合考评等级
为
C类投标人参与投标
；
？
3.4.6
项目负责人不得同时在其他公司担任法定代表人，不得是个体工商户经营者；项目负责人不得同时在其他公司担任公司董事、监事、高级管理人员。公司董事、监事、高级管理人员的变更信息以国家企业信用信息系统的变更备案信息为准
；
？
符合法律法规规定的其他条件：
（
1
）
根据省、市清欠办被限制市场准入和通报批评的企业及人员名单的通知，在全省限制市场准入的单位和人员未经解禁不得参加本项目投标，建筑施工企业不得与限制准入的劳务企业开展劳务合作；
（
2
）被住建主管部门禁止在江苏省级、苏州市级、项目所在地区级承揽新项目的单位，不得参与本项目投标
；
（
3
）本项目执行《住房和城乡建设部办公厅关于全面实行一级建造师电子注册证书的通知》要求
；
（
4
）投标申请人办理投标报名、资格审查事项必须由企业法定代表人（或法定代表人委托代理人）办理，委托代理人必须为本单位在职职工，并提供委托代理人身份证（双面）、与本单位签订的有效劳动合同、和劳动社会保障部门出具的投标之月前
3个月的在本单位连续缴纳的社保明细证明扫描件，并在规定的端口上传扫描件，未按规定提供的资格审查不合格。
3.5
本工程
□
接受
？
不接受
联合体投标。
联合体投标的，应满足下列要求：
/
□
3.6本次招标为面向中小企业招标，中小企业投标人需提供《中小企业声明函》。
中小企业是指在中华人民共和国境内依法设立，依据国务院批准的中小企业划分标准确定的中型企业、小型企业和微型企业，但与大企业的负责人为同一人，或者与大企业存在直接控股、管理关系的除外。中小企业划分标准详见
“
工信部联企业〔
2011〕300号通知中的《中小企业划型标准规定》，本项目所属行业：建筑业。
□3.6.1以联合体形式预留的，联合体中中小企业承担的合同份额应在共同投标协议中明确且不少于
/
%。
□3.6.2以分包形式预留的，
若大企业参与本项目投标
，须提供《项目分包承诺书》，
承诺中标后将本项目中不低于
/
%的非主体、非关键性工作分包给一家或者多家具备相应专业能力和资质的中小企业
。
4.资格审查办法
资格后审
。
5.评标办法
合理低价法
。
6.招标文件的获取
6.1
招标文件获取时间为：
2026
年
10
月
29
日
00
时
00
分至
2026
年
11
月
05
日
23
时
59
分。
6.2招标文件获取方式：投标人登录
“
电子招标投标交易平台
”
获取，本招标公告及招标文件中
“
电子招标投标交易平台
”
是指：
苏州交易集团综合交易平台（建设工程）
。
7.投标文件的递交
7.1
投标截止时间为
：
2026
年
11
月
24
日
09
时
30
分
。投标人在投标截止时间前，登录
“
电子招标投标交易平台
”
，递交投标文件。
7.2以
联合体形式投标的，由联合体牵头人完成投标文件递交。
7.3逾
期未完成投标文件递交，
“
电子招标投标交易平台
”
将拒绝接收。
8.其他要求
要求
或说明
8.1
本项目设计单位为
苏州苏大建筑规划设计有限责任公司
，本项目监理单位为
/
；
8.2
本项目执行苏州市住房和城乡建设局最新公布的适用于开标当日所在季度的
“
建筑业企业投标行为考评结果
”。
9.发布公告的媒介
9.1本次招标公告同时在
苏州市公共资源交易平台
、苏州交易集团
、
江苏省建设工程招标网
上发布；
9.2本次招标公告为第
1
次发布。
10.联系方式
10.1招标主体
招标人：
苏州市相城旅游管理有限公司
招标代理机构：
苏州咨悦潭建设项目管理有限公司
地址：
苏州市相城区元和街道宣公路
588号
地址：
苏州市相城区阳澄湖中路
99
号星云汇广场
1
幢
10
楼
联系人：
谢倩
联系人：
张盛、周家慧
电话：
0512-65808203
电话：
0512-66185285-8033
传真：
项目负责人
：
曹红胜
邮编
：
传真
：
电子邮件：
邮编
：
电子邮件：
10.2相关部门
招投标行政监督部门：
苏州市相城区招投标管理服务中心
联系电话
：
0512-85182366
10.3异议渠道
按苏建规字〔
2016〕4号文《江苏省房屋建筑和市政基础设施工程招标投标活动异议与投诉处理实施办法》的规定执行。
91320505MAE5DWCP66-1
S3205010304000355009002
内容提要
苏州市相城区阳澄湖镇城中村老旧小区综合提升改造工程施工招标，预算约3766.02万元，工期762日历天。
关键信息
- 预算约3766.02万元
- 工期762日历天
- 公开招标
- 面向中小企业
- 建筑工程施工总承包二级及以上资格
投标人资格要求
- 建筑工程施工总承包二级及以上资格
- 项目负责人建筑工程二级及以上注册建造师资格
- 项目负责人安全生产知识考核合格证书
- 安全生产许可证
原始公告：https://jsggzy.jszwfw.gov.cn/jyxx/003001/003001001/20261029/491f22c9-0b68-417b-9…（本站内容整理自该公开页面，以原文为准）
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