西安市观音庙军队离休退休干部休养所西安市观音庙军干所老干部活动室物业服务合同政府采购合同公告
一、合同编号： HT-西安市-2026-00418
公告正文
一、合同编号： HT-西安市-2026-00418
二、合同名称：西安市观音庙军干所老干部活动室物业服务合同
三、项目编号： ZCSP-西安市-2026-00138
四、项目名称：西安市观音庙军休所老干部活动室2026年物业服务
五、合同主体
采购人(甲方)：西安市观音庙军队离休退休干部休养所
地址：西安市西影路338号
联系方式：15191890333
供应商(乙方)：陕西和生物业管理有限公司
地址：西安市莲湖区西关正街233号林业局家属院2号办公楼
联系方式：15802966740
六、合同主要信息
主要标的：
| 序号 | 名称 | 数量(单位) | 单价(元) | 总价(元) | 规格型号/服务要求 | ||||||||
| 1 | 物业服务 | 1,425.05(项) | ￥96.00 | ￥136,804.80 | 1. 基础服务** - **日常管理** - 公共区域（楼道、电梯、停车场、花园）的清洁、消毒与垃圾清运（每日至少1次）。 - 公共设施（照明、门禁、信报箱）的日常巡检与维护。 - **安全管理** - 24小时保安巡逻、监控中心值守，陌生人出入登记。 - 消防设施（灭火器、烟感报警器）月度检查，消防通道畅通无阻。 - **绿化养护** - 草坪修剪（每周1次）、树木病虫害防治（每季度1次）、绿化带垃圾清理。 #### **2. 设备设施维护** - **电梯管理** - 专业维保单位每月至少2次维护，故障响应时间≤30分钟。 - **供水供电** - 二次供水水箱定期清洗（每半年1次），供电设备年检合格率100%。 - **排水系统** - 雨水井、化粪池清淤（每季度1次），暴雨后及时疏通积水。 #### **3. 客户服务** - **住户沟通** - 设立物业服务中心，提供咨询、报修、投诉受理（电话/线上平台）。 - 定期发布公告（停水停电通知、社区活动等）。 - **报修响应** - 紧急问题（如水管爆裂、停电）30分钟内到场，一般维修24小时内完成。 - **社区活动** - 组织节日活动、便民服务（如免费检修、垃圾分类宣传）。 #### **4. 智能化服务（可选）** - **智慧物业系统** - 支持线上缴费、工单跟踪、访客预约等功能，系统全年故障时间≤12小时。 - **智能安防** - 人脸识别门禁、高空抛物监控覆盖率100%，数据存储≥30天。 --- ### **二、住宅区物业服务验收要求** #### **1. 验收流程** - **阶段验收** | 阶段 | 内容 | -------------- | ---------------------------------------------------------------------- | **设备调试** | 检查电梯、消防、门禁等设备运行状态及维保记录 |
合同金额： 136,804.80元，大写(人民币)：壹拾叁万陆仟捌佰零肆元捌角
履约期限：2026年01月01日至2026年12月31日
履约地点：西安市雁塔区西影路338号观音庙军干所
采购方式：
七、合同签订日期
2026年05月26日
八、合同公告日期
2026年05月29日
九、其他补充事宜
合同附件：
西安市观音庙军队离休退休干部休养所
2026年05月29日
公告原件
相关附件
原始公告：http://www.ccgp-shaanxi.gov.cn/freecms/site/shaanxi/ggxx/info/2026/8a69c6529d682…（本站内容整理自该公开页面，以原文为准）
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